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随着需求略微减少,当地云顶集团工商通过挑战来提供住宅的挑战

索尔兹伯里 - 去年全国的大流行蔓延,当地商业市场很安静。

“就建筑方面而言,我们停止了建设和手机停止响铃,”当地房地产经纪人Jonathan Coaryy Wallace说,他们在罗文县的云顶集团家庭合作。

然后,随着抵押贷款率突然低于几十年来,闸门开了。

“所有这些需求都在船上出现,真的很难跟上,”Coaryy Wallace说。 “一旦大流行充满了全面的挥杆,人们想买房子。”

人们没有’我想买房子,他们想建造它们。

“每个建造者都淹没了所有这一切,”托尼芬尼(Mooresville为基础)芬尼建造者.

住宅建筑蓬勃发展已持续到2021年。急于建设,加上供应和劳动力短缺,导致价格上涨以及对云顶集团家的一些挑战。尽管定制家庭市场似乎略微冷却,但当地建设者在障碍和障碍之类的障碍物上,诸如更高的木材成本和延迟交货日期来构建新房。

罗文县环境健康经理阿德里安普雷特近期近期的高兴。普鲁塞特职责之一是监督该县的土壤现场检查计划,其中许多建筑师是建造需要一种腐败系统的新房的第一步之一。

自2000年代以来,Pruett一直在检查网站,这是他最后一次记得在当前剪辑中建造的云顶集团。

“从我所看到的那样,我们在繁荣中,”Pruett说。 “与每个人交谈,我还在私营部门有朋友,因为这就是我曾经做过的,他们不能跟上。他们落后四周,试图跟上。它让我想起了2006年。“

Pruutt说,春天的新建筑通常会增加。这意味着县’S土壤现场评估人员在3月和4月在忙碌的速度下工作。但今年的涨幅开始在天气温暖之前开始。

“你在1月份看到了66(土壤现场评估)应用,因此它在今年年初开始,”Pruutt说。

该部于4月份收到52个土壤现场评估申请,5月68日。并非每种土壤现场评估都是为了一个新的家,但Pruett表示,新的住宅建筑弥补了大部分申请。

尽管云顶集团的最陡峭的价格,但罗文县对云顶集团建设的需求仍然存在,这主要是木材成本高的结果。

“我们看到木材升起约200-300%,”凯西华莱士说。 “我去年在索尔兹伯里以外的发展中建造的云顶集团,我们现在卖10万美元的云顶集团,我们的利润率没有改变。我们仍在制作相同的利润率,但实际上少一点,因为我们仍然试图让人们拥有云顶集团。“

每千英尺的董事会成本达到5月份超过1,500美元的历史新高,这让一些人推出了市场。

索尔兹伯里董事总经理Lori Burke表示,“现在不能承担现在无法建造的人,”索尔兹伯里董事总经理搬运工& Cress Builders.

由于价格上涨,伯克和她的团队在规划客户的云顶集团时必须获得创意。 Burke表示,该公司已找到通过缩小云顶集团或使用预制屋顶桁架来削减木材成本的方法,而不是使用椽子框架。她说,使用桁架为屋顶结构为房主的阁楼空间留下了较少的阁楼空间,但可以刮胡子在云顶集团中的8,000美元至15,000美元之间’总价格。并且成本是他们是什么,小妥协更常见。

木材的成本似乎是下降,但仍然很好地超过了它的大流行性价格。照片提交。

木材isn.’唯一的因素’增加了房价增加。

“你说出房子里的任何一件事,没有任何东西已经下降了,”芬尼说。

从电器到固定和完成的一切都增加了。除了价格上涨外,一些当地的家庭建造者在大流行期间看到了材料延长的等待时间。等待窗户,门镶嵌或其他云顶集团组件延迟整个过程。

“如果我没有延误产品,如果我有全面的劳动和与我们合作,我可以在我把基础的时候平到四个月的房子,”Coaryy Wallace说。 “如果我们花了三个月的时间来完成合同,允许和那些东西,你从你签订合同时看六到七个月的时间。那些现在的家园,我告诉人们准备好10个(月份)。“

一些潜在的购房者决定完全等待建立他们的梦想住所。

“我觉得有些人在等着看看木材要做什么,”伯克说。 “我现在在名单上有几个客户。”

随着新的家园的需求,除了其他市场因素外,木材价格也开始退出。上周的华尔街日报报道,7月份木材木材的期货(以售价购买或销售商品的商品)下跌41%。虽然木材的成本可以继续下降,但房东尚没有依靠任何东西。

伯克说,她几乎每天都会被问到木材的未来价格。她的答案总是一样的。

“我很乐意说,”是的,它会下来。构建,构建构建。“”伯克说。 “但我不知道。”

芬尼表示,他预计木材价格将继续减少,但不认为会有立即影响。

“我的供应商告诉我,木材,你可以在期货报告中看到它,价格将在秋季下降,但我们在开始在统计上看到任何统计上的任何人之前看了10月。”

由于在房地产市场中剩余的不确定性,Coaryy Wallace表示,考虑建造云顶集团的人不应该留在幕后,害怕通过提高成本的报道。

“你总是要回头看,”男人我应该在2020年完成这一点,“凯莉华莱士说。 “现在现在是2021.如果这是你想要的家,你有钱,你现在应该开始计划。”

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